こんにちは。普通のサラリーマンです。 今回のテーマは、不動産投資の初心者がするべきことです。 不動産投資に興味を持って始めようとしているけど、何からやったらいいかわからない… そんな方に向けて書いていきます。 不動産投資の初心者がするべきこと …

不動産投資をしていると、得られるものについて解説しています。 まず最初にお金。投資金額の数%をCFとして得られています。 次にマーケティングスキルです。 なかなかサラリーマンを普通にやっているだけではマーケティングスキルは身につきませんが、不動…

固定資産税の納税が、スマホでできるようになっています。今までは請求書を片手に金融機関やコンビニに支払いをしていました。手間だったし、本当に面倒臭い作業でした。しかし、最近はキャッシュレス決済で納税できることを知ります。投資用物件の納税だけ…

やっと満室になったと思ったら、空室が出ることがあります。満室とは幻想なのでしょうか。データから読み解くと、単身では入居期間が2〜4年の方が7割ほどいます。 そうなると、2〜4年で7割の方が入れ替わると計算することができます。 この数字だけみると満…

今回は入居者層の変化について述べています。コロナウイルスの影響を受けて、しばらく空室に悩みました。しかし、空室対策をしっかりとしたので、入居者が増え、無事に満室にすることができました。 そこで見えてきた可能性があります。それは、入居者層が変…

決算期の時期です。 決算書の作成はみなさんどのようにしているでしょうか。 私は税務の知識をある程度持ちながらも、税理士の先生に決算書の作成をお願いしています。 結論、税理士の先生に任せてしまった方が、間違いもなく確実に決算書を作成してもらえま…